傻妞的靠夭職場人生

小坪頂過去曾有8家建商推案失敗，有建築業「八掛山」（掛掉八家）之稱。

張綱維透過低價競標，成為測試買氣的新方式。

樺福建設張綱維，推案以新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」百餘戶新成屋，將以每坪12萬元起標售，約為行情價的5折。

在低迷的市況中，建商透過低價競標，成為測試買氣的新方式。

「環遊郡」物件包括20至40多坪的電梯大樓，還有55坪至100多坪的別墅

最小戶底價288萬元，別墅底價670萬元，都是約3年新成屋。第一次將在18日以舉牌加價的方式標售38戶，第二次標售日期訂在3月3日。

張綱維說，建築成本約每坪15萬，希望透過競標找到買賣都接受的價格；如標售順利，未來樺福建案不排除採相同銷售方式。

負責標售的戴德梁行總經理顏炳立說，競標可讓交易透明化，所有民眾都可以參與；

不過當然不希望以12萬成交，「因會不夠本、心會滴血」，相信一定可拍到至少每坪16、17萬元，甚至20萬元的價格。

小坪頂過去曾有8家建商推案失敗，有建築業「八掛山」（掛掉八家）之稱，市場對樺福集團是否看壞房市，或周轉出問題，都有不少揣測。

張綱維強調，無資金問題，也對房地產有信心，會繼續把資金投入不動產開發。

政治大學教授張金鶚表示，業者有降價壓力，希望透過競標方式讓降價合理化，「環遊郡」屆時如果造成搶標熱潮

降價幅度即可確立；反之如果競標結果不理想，顯示消費者對降幅並不埋單。對原先已購住戶或投資客，只能自認倒楣。

( 時事評論｜財經 )

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