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全文參考好房圈新聞 記者馮牧群／採訪報導

今（16）日起實價登錄將開放行情查詢，房產業者多持肯定看法永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，初期因民眾可參考的資料不夠多對議價空間的影響不會太大，大約3個月後，買賣雙方對價格的認知才會逐漸拉近議價空間可望從目前10~15%減少為5~10%，而且影響層面將不分區域擴及全台。

實價登錄開放行情查詢後，住宅開價與成交價的差距會愈來愈小葉凌棋說，奢侈稅加上實價登錄，投機買盤幾乎消失殆盡，不再有炒作房價的空間對自住換屋及置產的買方來說是好事。

對於政府揭露實價，也有人擔心有心人哄抬房價，造成反效果地政學者表示，每年有幾十萬筆個案交易，即便少數個案被蓄意炒作且未被發現民眾還是可從大多數正常申報個案比較，獲得正確房價交易資訊。

少數哄抬個案，政府也可透過統計與查核模型，列入異常個案

不予公布，實價揭露應可被全民信任並利用.

隨手查查 你關心的房價

 

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